东莞市松山湖片区战略新兴产业基地基础设施配套项目

基础信息

项目统一名称 东莞市松山湖片区战略新兴产业基地基础设施配套项目

总投资（万元） 677465.0 区划 广东省

地市 东莞市 区县 东莞市

不含专项债的资本金（万元） 303465.0 项目领域 市政和产业园区基础设施

申请专项债总额（万元） 374000.0 项目业主 东莞市城建工程管理局

其他债务融资（万元） / 建设期 2021—2025

专项债作资本金（万元） / 运营期 2022—2042

预期收入（收益）（万元） 894560.0 成本 143758

收入来源 人才公寓租金，停车场经营收益，配套生活超市租金收益，配套公立幼儿园收益，广告费收入，学校教学收益理工学院创新区收入，社会捐赠收入，校企合作收入，继续教育收入，停车费收入，铺位出租收入，培训费，分析测试收入，科研成果转化收入，创新平台服务收入，科研管理费收入

建设内容 本项目包括东莞市莞樟路下穿生态园大道通道工程、东莞市高水平理工科大学国际合作创新区项目、大湾区大学（松山湖校区）、东莞市松山湖大道同沙立交新建左转匝道工程、东莞市环莞快速路三期龙大高速至莞深高速段工程东莞理工学院松山湖校区人才周转公寓等子项目。东莞市莞樟路下穿生态园大道通道工程:项目起于生态园大道与莞樟路跨线桥东侧，路线沿现有莞樟路往西，下穿现有生态园大道跨线桥及拟建的莞番高速跨线桥，路线全长约1千米，采用双向四车道一级公路标准，包括下沉式隧道730/1座（其中暗埋段270米，西敞开段270米，东敞开段190米）。建设内容主要包括隧道工程、道路工程、排水工程、电气工程、消防工程、交通工程等。东莞市高水平理工科大学国际合作创新区项目:位于松山湖玉兰路与红棉路交汇处、校园北面的闲置用地，项目总用地面积约137273平方米（约205.9亩，含预留用地）;本期工程建设总建筑面积约233500平方米（地上建筑面积约193500平方米，地下建筑面积约40000平方米），建设内容主要包括科教融合示范区、新工科教育引领区、国际高端人才培育区等3大区域，含5栋建筑群及室外配套工程大湾区大学（松山湖校区）:项目位于松山湖大学路与石头大路相交东南侧地块，北临大学路和东莞职业技术学院，南临大岭山镇月山村。项目规划总建筑面积达约24782平方米，主要包括教学、行政办公、生活服务、科研实验学术交流、校企合作、产学等校舍用房，以及地下停车场风雨连廊、设备用房及室外配套工程;具体由西部教学区中部联系区、东部产学研区三个功能区共同组成，其中:西部教学区规划建设7栋单体建筑，包括1#实验教学综合楼2-4#宿舍楼、5#体育馆、6#食堂、13#配套门卫室、风雨连廊，建筑面积约106821平方米;中部联系区规划建设2栋单体建筑，包括7#图书馆及创新服务中心（名称符定）12#学术沙龙楼，建筑面积约19100平方米;东部产学研区规划建设6栋单体建筑，包括8#产学研大楼、9#科研实验楼、10#学术交流中心、11#人才楼、14#配套门卫室、15#地下室，建筑面积约121900平方米:此外，学校还配套有200米田径运动场、篮球场等室外体育运动设施和围墙、场道路、空外配套设施和校园文化建设等。东莞市松山湖大道同沙立交新建左转匝道工程:东起于松山湖东部快速立交节点，西止于松山湖大道同沙立交节点，由东向西依次跨过黄沙南路、同沙立交及环城南路，南行并入环城南路。道路改造长度约3.5公里，其中新建左转A匝道线路长度约1882米,新建直行B匝道线路长度约703米。A匝道起点至A、B道分叉口段为单向三车道，道路觉11.5米;A匝道标准段为单向双车道，道路宽8米;B匝道为单车道，道路宽6.75米。全线共设A、B匝道桥共2座，A匝道桥全长约1303米，B匝道桥全长约215米。建设内容主要包括道路工程、桥梁工程、排水工程、交通工程照明工程等。东莞市环莞快速路三期龙大高速至莞深高速路段工程:建设内容主要包括道路工程、桥梁工程、给排水工程、电气工程、照明工程、交通工程等。东莞理工学院松山湖校区人才周转公寓:规划用地面积约18000平方米，总建筑面积约53544.18平方米;建设内容主要包括:1、新建5栋12层高层精装修公宵（其中2栋为联排板楼），建设人才公寓308套，每套80平方米;2新建1栋幼儿园（不含装修），幼儿园部分建筑地上7层;3、地下室:建筑层数地下2层，设置标准停车位320个

特殊情况备注

其他债务融资来源 主管部门 东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会

成本/收入 16.07% 会计所 广东中职信会计师事务所（特殊普通合伙）东莞分所

覆盖倍数 1.43 律所 广东广和（东莞）律师事务所

发行明细 截止 2023-04-13 ，该项目共发行6批次，累计发行金额199600.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2023-04-13

第6批次

13200.0

2.94%

2023年广东省专项债券十一期（普通专项债）

0.0

2023-01-17

第5批次

49400.0

2.98%

2023年广东省专项债券二期（普通专项债）

0.0

2022-06-15

第4批次

15878.0

2.86%

2022年广东省专项债券二十八期（普通专项债）

0.0

2022-05-12

第3批次

54702.0

2.92%

2022年广东省专项债券二十期（普通专项债）

0.0

2022-03-15

第2批次

53430.0

2.92%

2022年广东省专项债券十三期（普通专项债）

0.0

2022-01-24

第1批次

12990.0

2.89%

2022年广东省专项债券四期（普通专项债）

0.0

还本付息

发行期限（年） 10 付息方式 一年一次

起息日 2023-04-14 付息日 10月14日 4月14日（节假日顺延）

最近付息日 2023-10-14（节假日顺延） 提醒还款（天） 172

到期日 2033-04-14 还本付息（万元） /

赎回方式 10+0+0 累计付息（万元） 0

提前还本

备注

基本信息

债券名称 2023年广东省专项债券十一期（普通专项债） 债券简称 23广东省00011普通

债券编码 2305341 区划 广东省

按债券性质分 新增 按债券类型分 专项

官方项目类型 普通 发行金额（亿元） 88.2226

发行日期 2023-04-13 发行场所 银行间

发行期限（年） 10 发行利率（%） 2.94

发行期数 11 付息方式 半年一付

新增债券（亿元） 88.2226 置换债券（亿元） 0.0

再融资债券（亿元） 0.0 赎回方式 10+0+0

起息日 2023-04-14 到期日 2033-04-14

付息日 10月14日 4月14日（节假日顺延） 最近付息日 2023-10-14（节假日顺延）

提醒还款（天） 172 上期已付息（亿元） 0

提前还本 累计付息（亿元） 0

柜台债 / 备注

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