沈阳局集团公司大连电务段2026年金州324号信号中修车间内部宿舍房屋综合维修业务外包竞争性谈判采购公告
（项目编号：ZTSYJCGS2026-1049）
1．采购条件
本采购项目沈阳局集团公司大连电务段2026年金州324号信号中修车间内部宿舍房屋综合维修业务外包采购人为中国铁路沈阳局集团有限公司大连电务段企业信息，采购项目资金来自运营维修，已落实，具备采购条件，现对本项目采购进行公开竞争性谈判。
2．采购范围及相关要求
采购业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。
1.执行的技术标准：详见技术规格书 2.铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无要求 3.维保条款：在保修期内发生施工质量问题，由施工的单位负责保修处理，所发生的费用自行解决。 4.售后服务及要求：质保期内出现工程质量问题，7个工作日内修复。5.其他需具体明确的技术要求：（1）详见技术规格书。 （2）作业中，乙方需遵从甲方指挥，遵守铁路作业安全相关规定，如因乙方不听从甲方指挥、违反铁路作业安全相关规定、违规作业等造成人身伤、亡事故，导致影响行车安全事故的，由乙方全权负责，甲方不承担相关责任。 （3）踏勘要求：需进行现场了解的可以在标书售卖截止后2日内进行现场踏勘,联系人：卢晓娜：13942015677
金州324号信号中修车间内部宿舍房屋
综合维修业务外包技术规格书
一、项目概况
金州324号信号中修车间内部宿舍房屋建于2000年，二层砖混结构，建筑面积1132平方米，主要使用功能一层为车间党团活动室、小伙食点、小浴池、卫生间及职工宿舍；二层为职工宿舍，使用单位大连电务段信号中修车间。
二、业务外包范围及计划工期
（1）洗澡间墙砖拆除、更换65.52平，地砖拆除、更换19.8平，防水81.54平，更换方型铝扣板吊顶19.8平，自来水更换247米，下水管75mm更换45米、50mm更换23米，成品拖布池1个;
（2）卫生间墙砖拆除、更换49.84平，地砖拆除、更换19.25平、防水58平，更换方型铝扣板吊顶19.29平，洗面盆安装3套，大便器安装3套，小便器安装2套，自来水管DN20PPR管162米，排水管110mm45米、75mm19米、50mm13米，卫生间隔断21平，大理石洗漱台2平;
（3）洗衣间地砖拆除7.5平，水泥地面7.5平，铺设地砖7.5平;
（4）食堂铝扣板吊顶更换51.8平，地砖拆除更换16平，排水管75mm21米、50mm8米，金属门窗套1.8平;
（5）更换断桥铝合金窗93.16平、纱窗29.54平，木门16樘、防盗门2.1平，砌体拆除(扩窗)3.2m3;
（6）暖气片更换41组，暖气管路232米;
（7）灯具更换49套，插座、开关更换94个，电源线更换1.5mm2 264米、2.5mm2 598米、10mm2195米，塑料线槽敷设862米，成套配电箱1套，应急灯安装8套;
（8）内墙面大白、乳胶漆1216平;
（9）外墙保温400平，真石漆墙面400平;
（10）屋面补漏65平；
（11）计划工期：自合同签订之日起至2026年11月30日完成全部服务。
三、执行的规范、标准
《建筑工程设计文件编制深度规定》建质（2016）247号；
《房屋建筑制图统一标准》（GB/T 50001—2017）；
《建筑制图标准》（GB/T50104-2010）；
《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019；
《民用建筑通用规范》（GB55031-2022）；
《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222-2017）；
《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）；
《建筑与市政工程防水通用规范》（GB55030-2022）；
《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）；
《屋面工程设计规范》（GB 50345-2012）；
《建筑地面设计规范》（GB 50037-2013）；
《建筑外墙防水工程技术规程》（JGJ/T 235-2011）；
《墙体材料应用统一技术规范》（GB 50574-2010）；
《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ 113-2015）；
《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》（JGJ/T117-2019）
《建筑给水排水设计标准》（GB50015-2019）
《民用建筑节水设计标准》（GB50555-2010）
《铁路给水排水设计规范》（TB10010-2016）
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《铁路房屋供暖通风与空气调节设计规范》（TB10056-2019）
《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012）
《铁路电力设计规范》（TB 10008-2015）；
《低压配电设计规范》（GB 50054-2011）；
《供配电系统设计规范》（GB 50052-2009）；
《建筑照明设计标准》（GB 500342-2013）；
《民用建筑电气设计标准》（GB 51348-2019）；
《电力工程电缆设计规范》（GB 50217-2018）；
《铁路照明设计规范》（TB 10089-2015）；
《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》（JGJ/T117-2019）;
《综合布线系统工程设计规范》（GB 50311-2016）。
四、工程整治设计
（一）金州324号信号中修车间内部宿舍房屋概述
本建筑单体现状门窗破损，塑钢窗密封不严，透风透寒；室内大白起皮脱落；浴室、卫生间、厨房及餐厅地砖、墙砖破损，铝扣板破损；外墙部分质感漆脱落；外墙无保温层，冬季宿舍室内温度低；供暖、电气、给排水系统老化，存在严重安全隐患。
既有房屋现状图
（二）金州324号信号中修车间内部宿舍整治工程项目
洗澡间、卫生间、洗衣间工程
（1）基层拆除处理：墙面拆除原有墙面砖及陶瓷面砖，清理基层浮灰、油污；地面拆除原有地砖、破损防水层，清理至结构板；天棚拆除原有吊顶龙骨与饰面板，建筑垃圾楼层转运外运。
（2）防水施工：墙面双层高分子自粘胶膜卷材防水，淋浴区域满铺防水；地面做改性沥青卷材防水，阴阳角增设防水附加层，地面向地漏找坡，完工后24小时闭水试验无渗漏。
（3）墙地饰面：墙面15mm砂浆打底找平，铺贴240×60墙面砖；地面20mm水泥砂浆找平，铺贴800×80地砖，灰缝均匀，排水无积水。
（4）吊顶施工：采用300×300U型轻钢龙骨，配套300×300铝扣板吊顶，龙骨全部防腐处理。
（5）给排水安装：冷水PP-R、热水专用PP-R热熔管；UPVC排水管热熔连接；配套蹲便、小便器、洗脸盆、拖布池等洁具，管道完成水压、冲洗、通球试验。
（6）验收标准：防水、给排水执行《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019、GB55030-2022；面砖平整度、垂直度符合修缮规范，无空鼓开裂。
食堂及储藏室施工及验收要求
（1）天棚拆除：拆除原有全部吊顶金属龙骨与饰面板，建筑垃圾袋装，垂直15m楼层转运统一外运，拆除时避免碰撞原有管线、墙体。
（2）吊顶龙骨安装：采用不上人U型轻钢龙骨，龙骨间距300×300mm，吊杆、主次龙骨安装牢固，调平顺直，龙骨提前做防锈处理。
（3）铝扣板吊顶：配套300×300方形铝扣板，拼接严密无翘曲、缝隙均匀，检修口预留到位，管线穿插位置密封收口整齐。
（4）地面拆除：铲除原有破损地面砖，清理至结构基层，剔除松动、起砂部位，废料集中清运。
（5）地面找平：浇筑20mm厚水泥砂浆找平层，表面压实拉毛，找坡朝向排水点位，无起砂、空鼓、开裂。
（6）地砖铺贴：水泥砂浆粘贴800以内陶瓷地砖，灰缝均匀，表面平整，厨房区域做好地面防水基层工序。
（7）传菜口饰面：垭口位置安装不锈钢饰面板门窗套，拼接焊缝打磨平整，防锈耐腐蚀，贴合基层无空鼓。
（8）排水管道：室内UPVC热熔排水管DN50、DN75分段敷设，管道坡度符合排水规范，接口热熔严密不渗漏，配套清扫口。
（9）脚手架搭设：室内里脚手架随吊顶、墙面施工同步搭设，搭设完成验收合格后方可上人作业，材料不得超载堆放。
（10）验收标准：吊顶、地面执行《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》JGJ/T117-2019；给排水执行GB50015、GB50242；厨房装修防火满足GB50222，地面排水顺畅无积水，吊顶平整无变形，不锈钢面层牢固美观，管道通水、闭水试验无渗漏。
门窗工程
（1）拆除原有破损整樘门窗，扩窗位置拆除原有砌体，洞口破损砂浆修补找平。
（2）安装断桥铝平开窗，配套隐形纱窗；安装实木套装门、钢质防盗门、肯德基铝合金门，配齐全套五金配件。
（3）窗框与洞口缝隙发泡填充，外侧硅酮耐候胶密封，外窗完工后淋水测试不渗水。
（4）验收标准：执行JGJ113-2015《建筑玻璃应用技术规程》，门窗垂直、水平偏差符合限值，启闭顺畅、密封严实。
采暖改造工程
（1）全部拆除旧散热器、采暖钢管、阀门、支架，清理现场废料。
（2）新装焊接钢管采暖管线，DN＜32丝接、DN≥32焊接；配套钢制柱式散热器，不同高度房间匹配对应规格散热器，每组加装手动放风阀、温控阀。
（3）管道支架统一制作安装，明管涂刷两道红丹防锈漆、两道银粉面漆，管道岩棉保温。
（4）系统整体水压试压、冲洗、空载试运行，无渗漏、散热均匀。
（5）验收标准：执行TB10056-2019、GB50736-2012、GB50242-2002，试压压降、散热效果达标。
电气改造工程
（1）拆除老旧配电箱、破损线管、灯具开关插座，墙体按需开槽布线，完工封堵修复墙面。
（2）墙内暗敷镀锌SC钢管，管内穿WDZBN低烟无卤铜芯线缆，分1.5/2.5/4/10mm2分路敷设。
（3）更换成套照明、动力、应急配电箱，更新内部老化断路器，全屋做等电位、接地保护。
（4）安装吸顶灯、防水灯、荧光灯、应急消防指示灯，配套单/双/三联暗开关、普通及空调专用插座。
（5）验收标准：执行TB10008-2015、GB50054-2011、GB51348-2019，线路绝缘、接地电阻检测合格，接线规范。
内墙面工程
（1）全部铲除原有大白、旧涂料面层，墙面裂缝、孔洞砂浆修补平整。
（2）整体15mmDP砂浆打底找平，走廊、楼梯间涂刷两遍白色无机涂料；其余房间批三遍大白，刷两遍内墙乳胶漆。
（3）后厨、卫生间区域按厨卫标准做墙面防水后贴墙面砖。
（4）验收标准：执行JGJ/T117-2019、GB50574-2010，抹灰无空鼓开裂，涂料无色差、流坠、漏刷。
外墙面工程
（1）原有外墙砖全部凿毛清理，松动抹灰铲除，局部修补找平层。
（2）满铺50mm厚A级不燃岩棉保温板，配套专用锚栓、胶粘剂固定。
（3）4mm玻纤网格布抗裂砂浆保护层，整体平整无裂纹。
（4）面层统一喷涂真石漆，分格、色泽均匀，门窗洞口、女儿墙防水密封处理。
（5）验收标准：执行JGJ/T235-2011、GB50189-2015，保温粘贴牢固，外墙无渗水、漆面完整。
屋面（屋顶）工程
（1）拆除原有老旧卷材防水层，清理屋面基层，破损位置水泥砂浆找平。
（2）热熔法铺设改性沥青防水卷材，阴阳角、管根增设防水附加层，屋面设置排水坡度。
五、施工目标、施工注意事项及安全风险防范
（一）安全、环保、水保、质量目标：
1、安全目标：（1）杜绝一般及以上安全事故、一般以上行车责任事故。（2）严格执行国家、国铁集团、铁路局有关铁路建设工程安全生产的文件规定。
2、环保、水保目标：符合国家、国铁集团及地方有关环保、水保的要求，在施工过程中严格按照国家有关部委批复的环保、水保方案实施，确保工程所处的环境不受污染。
3、质量目标：1.执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)；符合国家和国铁集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求，全部工程确保一次验收合格率 100%。
（二）注意事项及安全风险措施
1、图纸中尺寸以标注为准；
2、图纸中尺寸与现场实际尺寸产生偏差时，以现场实际尺寸为准；
3、施工单位根据现场实际情况采用合理方式运输设备及材料；
4、本工程中材料的选材及颜色应由施工单位按照设计的要求提供样板，经设计与建设单位共同确认后方可实施。样板应进行封存，作为验收依据；
5、所有说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。
6、施工单位必须依据已批准的施工图设计文件、铁路部门相关技术规程、安全规范及本注意事项，编制详细的《施工组织设计》，报相关单位审批后方可实施。
7、开工前，施工单位须会同设计、建设、使用单位对现场进行详细核对。并指定施工项目负责人，做好人力、材料、工机具以及安全防护、培训考试等各项准备工作。
8、施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范；
9、高处作业与临时用电：所有作业人员必须持证上岗，系挂安全带。临时用电必须符合“三级配电、两级保护”要求，电线不得随意拖地或搭设在钢结构锐边上。
10、环境保护与文明施工：废弃涂料桶、漆渣等属于危险废弃物，必须集中收集，严禁随意倾倒。做到“工完、料净、场地清”，每日收工前清理作业面，维持良好形象。
11、重大风险和控制措施
重大风险和控制措施
序号 | 重大风险名称 | 明确发生危险的根源/状态 | 所在地点 | 控制措施 |
1 | 拆除工程坍塌、物体打击事故 | 拆除作业未按先上后下、先非承重后承重顺序施工，野蛮拆除；拆除区域未设置警戒，建筑垃圾垂直抛掷；作业人员未佩戴防护用品，拆除时墙体/构件突然坍塌、坠物伤人。 | 室内各楼层墙面、地面、吊顶拆除作业区域，门窗洞口拆除作业面 | （1）拆除前编制专项施工方案，对作业人员进行安全技术交底，明确拆除顺序、警戒范围；（2）拆除作业严格执行先上后下、先非承重结构后承重结构的原则，严禁立体交叉作业；（3）拆除区域设置硬质封闭警戒，安排专人旁站监护，严禁无关人员进入；（4）建筑垃圾采用袋装后通过垂直运输设备转运，严禁高空抛掷；（5）作业人员必须佩戴安全帽、安全带、护目镜等防护用品，高处作业必须搭设操作平台。 |
2 | 高处坠落事故 | 外墙、屋面、门窗安装等高处作业未搭设合格脚手架/操作平台，临边、洞口未做防护；作业人员未系挂安全带，安全带低挂高用；脚手架搭设不规范，承载力不足坍塌。 | 外墙外立面作业面、屋面作业面、门窗洞口安装作业面、楼层临边/洞口 | （1）高处作业前验收脚手架、操作平台，确保搭设符合规范，验收合格后方可作业；（2）楼层临边、洞口设置1.2m 高防护栏杆 + 挡脚板，洞口采用硬质盖板封严，设置警示标识；（3）高处作业人员必须佩戴安全带，安全带遵循高挂低用原则，挂设在牢固可靠的锚点上；（4）严禁在无防护的情况下在屋面、外墙边缘作业，作业面下方设置警戒区；（5）遇大风、暴雨等恶劣天气立即停止高处作业。 |
3 | 防水施工火灾、烫伤、中毒事故 | 热熔卷材施工时明火作业未清理周边易燃保温材料、卷材；作业人员未佩戴防护用具，热熔沥青烫伤；密闭空间内防水卷材挥发有毒气体，作业人员中毒窒息。 | 屋面防水作业面、卫生间/洗澡间/洗衣间室内防水作业区域、外墙防水作业面 | （1）防水热熔施工前清理作业面周边易燃物，配备足量灭火器、消防沙，安排动火监护人；（2）热熔作业人员必须佩戴防烫手套、防护面罩、防护服，严禁明火正对人体；（3）室内密闭空间防水作业必须提前通风，检测有害气体浓度，作业过程持续通风，佩戴防毒面具；（4）防水卷材、保温板等易燃材料分类存放，远离动火作业区，设置防火标识；（5）作业完成后检查确认无火源隐患方可离开。 |
4 | 触电事故 | 临时用电未按规范敷设，电线私拉乱接、破皮漏电；潮湿区域作业未采用安全电压；用电设备未做接地保护，漏电保护器失效；作业人员违规操作带电设备。 | 全楼各施工区域，尤其是卫生间/洗澡间等潮湿作业区域、电气改造作业面 | （1）临时用电编制专项方案，采用三级配电两级保护，配电箱上锁，漏电保护器参数符合规范要求；（2）电线架空或穿管敷设，严禁拖地、碾压，破损电线立即更换，严禁私拉乱接；（3）潮湿区域作业照明采用12V安全电压，用电设备采用防触电保护措施；（4）所有用电设备金属外壳必须做接地保护，定期检测接地电阻、绝缘电阻；（5）电气作业人员必须持证上岗，佩戴绝缘防护用品，严禁带电作业，停电检修执行挂牌上锁制度。 |
5 | 电气焊作业火灾、弧光伤害、触电事故 | 电气焊作业前未清理周边易燃物，未办理动火作业证；作业人员未佩戴防护面罩、绝缘手套；焊把线破损漏电，作业场所无消防监护。 | 采暖管道焊接作业面、钢结构焊接作业点、全楼各楼层动火作业区域 | （1）电气焊作业必须办理动火作业许可证，作业前清理周边10m内易燃物，配备灭火器、消防沙，安排专职动火监护人；（2）作业人员必须持证上岗，佩戴焊接防护面罩、绝缘手套、防护服，严禁无证人员施焊；（3）焊把线、地线完好无破损，严禁跨越易燃物敷设，地线不得接在易燃易爆设备上；（4）高处动火作业采取接火斗措施，防止火花坠落引燃易燃物；（5）作业结束后检查确认无火灾隐患，切断电源后方可离开。 |
6 | 物体打击事故 | 高处作业工具、材料堆放不稳，高空坠物；垂直运输材料时吊具断裂、物料散落；拆除作业建筑垃圾抛掷伤人。 | 全楼各楼层作业面、外墙作业面、材料垂直运输区域、拆除作业警戒区 | （1）高处作业工具系挂安全绳，材料堆放平稳，严禁放在临边、洞口边缘，严禁上下抛掷工具、材料；（2）垂直运输材料前检查吊具、索具，确保完好无损，吊装作业区设置警戒，严禁无关人员进入；（3）拆除作业区域设置硬质封闭警戒，专人监护，严禁立体交叉作业；（4）作业人员必须佩戴安全帽，进入施工区域严禁摘除；（5）楼层内建筑垃圾及时清理，严禁堆放在临边、洞口位置。 |
7 | 起重吊装伤害事故 | 材料吊运时吊索具不合格、超载吊装；吊装作业指挥信号不清晰，违章指挥；吊装设备未验收，限位装置失效。 | 材料垂直吊运区域、全楼各楼层材料吊装作业点 | （1）吊装作业前验收吊装设备、吊索具，确保符合安全要求，严禁超载吊装；（2）吊装作业由持证起重指挥人员指挥，指挥信号统一、清晰，严禁违章指挥；（3）吊装作业区设置硬质警戒，安排专人监护，严禁无关人员进入，吊物下方严禁站人；（4）吊物捆绑牢固，棱角部位加衬垫，防止吊索具磨损；（5）遇大风、暴雨等恶劣天气停止吊装作业。 |
8 | 有限空间中毒窒息事故 | 卫生间、管道井、屋面密闭空间等有限空间作业，未提前通风、检测有害气体；作业过程无持续通风，无专人监护；作业人员未佩戴防护用具。 | 卫生间/洗澡间闭水后作业区域、管道井、屋面密闭空间、室内吊顶密闭区域 | （1）有限空间作业必须办理作业许可证，作业前先通风，再检测，后作业，检测氧含量、有毒有害气体浓度，合格后方可作业；（2）作业过程持续通风，安排专职监护人全程监护，监护人不得离开现场，与作业人员保持联络；（3）作业人员必须佩戴隔离式呼吸保护用具，严禁无防护作业；（4）作业现场配备应急救援器材，严禁盲目施救，发生异常立即启动救援预案；（5）每次作业前重新通风、检测，作业中断超过 30 分钟必须重新检测。 |
9 | 脚手架坍塌事故 | 外墙施工脚手架搭设不符合规范，连墙件缺失、立杆间距超标；脚手架超载堆放材料，未按方案搭设；脚手架未验收投入使用。 | 外墙外立面施工脚手架、屋面作业脚手架、室内满堂脚手架 | （1）脚手架搭设前编制专项方案，作业人员持证上岗，搭设前进行安全技术交底；（2）脚手架搭设严格按方案执行，连墙件、扫地杆、剪刀撑设置齐全，立杆间距、步距符合规范要求；（3）脚手架搭设完成后组织验收，验收合格挂牌后方可使用，使用中定期检查；（4）脚手架上严禁超载堆放材料，严禁集中堆放，严禁随意拆除脚手架杆件、连墙件；（5）遇大风、暴雨等恶劣天气后，必须检查脚手架无变形、松动后方可使用。 |
10 | 水暖管道试压爆裂伤害事故 | 采暖、给水管道水压试验时，管道固定不牢、阀门失效；试压压力超标，试压过程正对人员；管道试压时无关人员未撤离。 | 全楼各楼层给水、采暖管道试压作业区域 | （1）管道试压前编制专项方案，对管道、阀门、支架进行检查，确保安装牢固，阀门启闭灵活；（2）试压压力严格按规范执行，严禁超压试压，试压过程分级升压，每级升压后检查无异常再继续升压；（3）试压作业区域设置警戒，无关人员全部撤离，试压管道正面严禁站人；（4）试压过程中严禁敲击管道，发现异常立即停止试压，泄压后再处理；（5）冬季试压做好防冻措施，试压完成后及时排空管道内积水，防止冻裂。 |
11 | 消防安全事故 | 施工现场易燃保温材料、防水卷材、涂料等随意堆放，靠近火源；动火作业无防火措施，消防器材缺失；临时用电线路老化、短路引发火灾；作业人员消防意识薄弱，不会使用消防器材。 | 全楼各施工区域、材料仓库、动火作业区域 | （1）施工现场建立消防安全责任制，配备足量、有效的灭火器、消防沙、消防水桶等消防器材，设置消防通道，严禁堵塞；（2）易燃材料分类存放，远离动火作业区、配电箱，设置防火标识，严禁与其他材料混放；（3）动火作业严格执行动火审批制度，落实防火措施，安排监护人；（4）临时用电规范敷设，定期检查线路、设备，防止短路、过载引发火灾；（5）对所有作业人员进行消防教育和消防器材使用培训，定期组织消防演练；（6）施工现场严禁吸烟，设置禁烟标识。 |
12 | 季节性施工（雨季/高温）伤害事故 | 雨季施工脚手架、作业面滑倒，临时用电漏电；高温作业人员中暑，高处作业中暑坠落；暴雨、大风天气违规作业。 | 全楼各施工区域，尤其是外墙、屋面高处作业面 | （1）雨季施工前检查脚手架、临边防护，设置防滑措施，清理作业面积水；临时用电配电箱搭设防雨棚，接地电阻定期检测；（2）高温作业避开中午高温时段，为作业人员提供防暑降温饮品、药品，现场设置休息遮阳棚；（3）遇暴雨、大风、雷电等恶劣天气立即停止高处作业、动火作业、吊装作业；（4）雨后复工前检查脚手架、临边防护、用电线路，确认无安全隐患后方可作业；（5）对作业人员进行防暑降温、雨季施工安全交底。 |
六、按施工图纸施工。
七、施工组织设计
投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。
编制依据；
（二）工程概况：施工单位及负责人、作业地点及现场平面布置图、作业内容、施工时间。
（三）施工工艺：主要分部分项施工工艺流程及关键操作要点、质量控制措施。
（四）施工部署：人员、机械、工具、材料、防护部署。
（五）施工技术标准；
（六）施工进度计划及保障措施。
（七）质量标准和控制措施。
（八）季节性施工及成品保护措施。
（九）安全文明施工措施。
（十）安全风险研判及控制措施；
（十一）临时用电措施；
（十二）附件：施工横道图、施工平面图、示意图等
八、工程量清单 | ||
金州324号信号中修车间内部宿舍综合维修项目 业务外包工程量清单 | ||
标段：金州信号中修车间内部宿舍房屋综合维修 序号项目编码项目名称计量单位工程量洗澡间1011605002003立面块料拆除墙柱面墙面砖及陶瓷面砖10m26.5522011201004008墙面抹灰立面砂浆找平层、界面剂打底找平15mm厚100m20.65523010903001018墙面卷材防水高分子自粘胶膜卷材自粘法一层100m20.81544010903001019墙面卷材防水高分子自粘胶膜卷材自粘法每增一层100m20.81545011201004010墙面抹灰立面砂浆找平层、界面剂打底找平15mm厚100m20.65526011204003034面砖每块面积0.02m2以内预拌砂浆(干混)面砖灰缝(mm)10以内100m20.65527011605001006平面块料拆除楼地面地面砖10m21.988011101001013水泥砂浆楼地面混凝土或硬基层上20mm100m20.1989011102003018陶瓷地面砖水泥砂浆粘贴0.64m2以内100m20.19810011606003010天棚面龙骨及饰面拆除天棚金属龙骨其他装饰面10m21.9811011302001216平面、跌级天棚装配式U型轻钢天棚龙骨(不上人型)规格(mm)300×300平面100m20.19812011302001217平面、跌级天棚方型铝扣板300×300100m20.19813031001006084室内塑料给水管(热熔连接)外径(mm以内)2010m24.714031002004009管道水压试验公称直径(mm以内)100100m2.4715031002005002管道消毒、冲洗公称直径(mm以内)100100m2.4716031001006217室内塑料排水管(热熔连接)外径(mm以内)7510m4.517031001006218室内塑料排水管(热熔连接)外径(mm以内)5010m2.318031004008001成品拖布池安装10套0.119011616001001楼层运出垃圾垂直运距15m以内10m31.220011701003001里脚手架100m20.2卫生间1011605002001立面块料拆除墙柱面墙面砖及陶瓷面砖10m24.9842011201004007墙面抹灰立面砂浆找平层、界面剂打底找平15mm厚100m20.49843010903001015墙面卷材防水高分子自粘胶膜卷材自粘法一层100m20.584010903001016墙面卷材防水高分子自粘胶膜卷材自粘法每增一层100m20.585011201004011墙面抹灰立面砂浆找平层、界面剂打底找平15mm厚100m20.49846011204003014面砖每块面积0.02m2以内预拌砂浆(干混)面砖灰缝(mm)10以内100m20.49847011605001005平面块料拆除楼地面地面砖10m21.9258011101001011水泥砂浆楼地面混凝土或硬基层上20mm100m20.19559011102003017陶瓷地面砖水泥砂浆粘贴0.64m2以内100m20.192510011606003009天棚面龙骨及饰面拆除天棚金属龙骨其他装饰面10m21.92511011302001214平面、跌级天棚装配式U型轻钢天棚龙骨(不上人型)规格(mm)300×300平面100m20.192512011302001215平面、跌级天棚方型铝扣板300×300100m20.192513031004003010洗脸盆台下式冷热水10组0.314031004006001蹲式大便器安装瓷高水箱10套0.315031004007002壁挂式小便器安装脚踏阀开关10套0.216031001006219室内塑料给水管(热熔连接)外径(mm以内)2010m16.217031001006122室内塑料排水管(热熔连接)外径(mm以内)11010m4.518031001006220室内塑料排水管(热熔连接)外径(mm以内)7510m1.919031001006221室内塑料排水管(热熔连接)外径(mm以内)5010m1.320031002004019管道水压试验公称直径(mm以内)100100m1.6221031002005008管道消毒、冲洗公称直径(mm以内)100100m1.6222011505001001大理石洗漱台≤1m210m20.223011210005001隔断成品100m20.2124011616001005楼层运出垃圾垂直运距15m以内10m31.225011701003002里脚手架100m20.2洗衣间1011605001001平面块料拆除楼地面地面砖10m20.752011101001006水泥砂浆楼地面混凝土或硬基层上20mm100m20.0753011102003003陶瓷地面砖水泥砂浆粘贴0.64m2以内100m20.075食堂及储藏室1011606003008天棚面龙骨及饰面拆除天棚金属龙骨其他装饰面10m25.182011302001021平面、跌级天棚装配式U型轻钢天棚龙骨(不上人型)规格(mm)300×300平面100m20.5183011302001127平面、跌级天棚方型铝扣板300×300100m20.5184011605001004平面块料拆除楼地面地面砖10m21.65011101001001楼地面砂浆找平层混凝土或硬基层上20mm100m20.166011102003016陶瓷地面砖水泥砂浆粘贴0.64m2以内100m20.167010808004004金属门窗套面层不锈钢饰面板100m20.0188031001006121室内塑料排水管(热熔连接)外径(mm以内)7510m2.19031001006120室内塑料排水管(热熔连接)外径(mm以内)5010m0.810011616001006楼层运出垃圾垂直运距15m以内10m30.5511011701003003里脚手架100m20.52门窗1011610001001门窗拆除整樘门窗10樘42011203001001一般抹灰零星抹灰100m20.2963011601001002砌体拆除粘土砖(实心砖)实心墙m33.24010807001002隔热断桥铝合金普通窗安装平开100m20.931575010807004002铝合金窗纱扇安装平开100m20.29646010801007003成品套装木门安装单扇门2200*90010樘1.67010802004001钢质防盗门安装100m20.0218011616001007楼层运出垃圾垂直运距15m以内10m31.3采暖改造101B001散热器拆除拆整组柱型散热器30片以内组412031005002006柱式散热器安装散热器高度1000mm以内单组片数(片以内)15组173031005002010柱式散热器安装散热器高度1500mm以内单组片数(片以内)15组134031005002012柱式散热器安装散热器高度2000mm以内单组片数(片以内)15组45031005002031柱式散热器安装散热器高度1500mm以内单组片数(片以内)15组76030109013116泵拆装检查屏蔽泵设备重量(t以内)0.7台17031001006165室内塑料管(热熔连接)采暖外径(mm以内)3210m208031001006178室内塑料管(电熔连接)采暖外径(mm以内)7510m3.29011616001008楼层运出垃圾垂直运距15m以内10m30.7电气改造1030412001002吸顶灯具安装灯罩周长(mm)≤1100套292030412001012吸顶灯具安装灯罩周长(mm)≤1100套163030412001013吸顶灯具安装灯罩周长(mm)≤1100套44030404035007普通插座安装单相 暗插座电流(A)≤15套725030404034003跷板暗开关单控≤3联套226030411004016管内穿线穿单芯导线铜芯导线截面(mm2)≤1.510m26.47030411004017管内穿线穿单芯导线铜芯导线截面(mm2)≤2.510m59.88030411004020管内穿线穿单芯导线铜芯导线截面(mm2)≤1010m19.59011617001005混凝土墙凿槽10m86.210030411002006塑料线槽敷设线槽断面周长(mm)≤12010m86.211030404017004成套配电箱安装悬挂、嵌入式半周长1.5m台112030412002031密封灯具安装应急灯套813011615001004开孔(打洞)钻芯钻孔深度240mm以内10孔0.214011617001006混凝土墙凿槽10m3.915030411002010塑料线槽敷设线槽断面周长(mm)≤12010m3.9内墙面1011608002001一层铲除涂料面抹灰面油漆涂料10m282.82011201004001墙面抹灰立面砂浆找平层、界面剂打底找平15mm厚100m28.283011407009001一层刮大白墙面100m28.284011406001010一层乳胶漆室内墙面100m28.285011608002002二层铲除涂料面抹灰面油漆涂料 10m238.8336011201004009墙面抹灰立面砂浆找平层、界面剂打底找平15mm厚100m23.88337011407009009二层刮大白墙面100m23.88338011406001023二层乳胶漆室内墙面100m23.88339011616001009楼层运出垃圾垂直运距15m以内10m33.810011701003004里脚手架100m212.1633外墙面1011608002003铲除涂料面抹灰面油漆涂料10m2402011001003022墙面干挂岩棉板厚度(mm)50100m243011001003023墙面抗裂保护层玻纤网格布抗裂砂浆厚度(mm)4100m244011406001003真石漆墙面100m245011701001001单层建筑综合脚手架建筑面积 500m2以内100m246011616001010楼层运出垃圾垂直运距15m以内10m34屋面1011607002001屋面拆除防水层拆除卷材防水层10m26.52011101001014水泥砂浆楼地面 混凝土或硬基层上20mm100m20.653010902001010屋面、楼(地)面防水及其他改性沥青卷材热熔法一层100m20.65其他措施1011616001003建筑垃圾外运10m36.8 | ||
九、具体表格要求
（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表
序号 | 拟任职务 | 姓名 | 职称 | 执业或职业资格证明 | 类似工程从业年限 | |||
证书名称 | 证号 | 专业 | 养老保险号 | |||||
一 | 项目组织机构人员 | |||||||
二 | 自有产业工人在劳动力中的占比： | |||||||
备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。
（二）项目经理、技术负责人简历表
姓 名 | 年 龄 | 学 历 | |||||||
职 称 | 职 务 | 拟在本合同任职 | |||||||
毕业学校 | 年毕业于____________________学校____________________专业 | ||||||||
资格证书（证书编号、专业类别、等级） | 身份证号 | ||||||||
安全生产考核合格证书 | 类似职务工作年限 | ||||||||
主要工作经历 | |||||||||
时间 | 参加过的类似项目 | 担任何职 | 发包人及联系电话 | ||||||
目前任职项目状况 | 项目名称 | ||||||||
担任职位 | |||||||||
可以调离日期 | |||||||||
备 注 | |||||||||
备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）
3．供应商资格要求
3.1 本次采购供应商须具备的资格要求：
1.资质要求：在中华人民共和国境内注册具有独立承担民事责任能力的服务商。 2.行政许可及认证：建筑工程施工总承包叁级（或乙级）及以上资质，并提供加盖公章的资质复印件。 3.质量保证能力：无要求。 4.业绩要求：无要求。 5.经营违法记录要求：（1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.gsxt.gov.cn”）（2）未被人民法院列为失信被执行人。（网址：“www.creditchina.gov.cn”）（3）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.court.gov.cn”）（4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。（5）未被国铁集团或集团公司暂停接受参与采购活动。 以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）—（5）投标人须提供承诺函响应。
3.2 本次采购不接受联合体投标。
4．采购文件的获取
4.1凡有意参加报价者，请先在国铁采购平台https://cg.95306.cn/进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。
本项目为全流程电子谈判采购项目须在国铁采购平台注册并使用CA数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理CA数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。电子标服务
CA数字证书办理机构是中铁数字证书认证中心，办理时间约6个工作日（不含邮寄时间）,申请网址及办理流程详见https://ca.95306.cn/certificate/index
文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。标书代写多份优惠
在文件获取前将文件工本费汇至本公告7.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退还。
支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（https://bid.95306.cn/）提交文件工本费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载谈判文件及其他谈判资料。
4.2本项目接受网上文件获取的时间为2026年8月19日8:00时起至2026年8月25日8:00时（北京时间）止。如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取采购文件，同时不具备参与本项目谈判资格。
注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）
4.3谈判保证金金额
A01：12000元，汇款账户信息见本章第7.2款，汇缴保证金时请在备注项填写项目编号及所投包号。
4.4购买谈判文件后,放弃投标时应在采购人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称、包件号并加盖公章，格式自拟。
5．报价文件的递交
5.1报价文件递交的截止时间（报价截止时间即公布首次报价时间，下同）为2026年9月1日8时30分，报价人应在截止时间前通过中国国家铁路集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传报价文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。标书代写多份优惠
5.2逾期送达的报价文件，电子招标采购系统将予以拒收。
6．发布公告的媒介
本次竞争性谈判采购公告在“国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）”等媒介上发布。
7．联系方式
7.1采购人相关信息
采 购 人：大连电务段
项目立项人及电话：王一童，15040450922
技术咨询人及电话：毕建伟：15840866390
7.2代理机构相关信息
采购代理机构：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所企业信息
地址：辽宁省沈阳市铁西区昆明湖街44号
联系人：郭经理
电话：024-62080901（项目经理电话接听时间为工作日9时-11时，13时-16时，如上述时间无人接听请以邮件形式留言。）
电子邮件：971317250@qq.com
开户单位：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所企业信息
开户银行：中国工商银行沈阳铁路支行
账号：3301002209249050332
文件工本费财务联系人：024-62080710
投标（谈判、履约）保证金财务联系人：024-62080847
开具工本费、服务费发票联系人：024-62080712
备注：文件工本费发票自行扫码开具,请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过报价人报名邮箱发送至各报价人，如有问题请联系财务科。
异议联系人及电话：吴先生024-62080911
异议受理邮箱：caigouhechake@vip.126.com
备注：报价人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容：(一)异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式；(二)异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料；(三)异议请求及主张；(四)异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料；(五)异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明；(六)异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人(负责人)或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。
2026年8月19日
附件1： 采购明细表
采购明细表
序号 | 包件号 | 业务外包项目名称 | 业务类别 | 计量单位 | 工作量 | 不含税投标最高限价（单价/元） | 开具发票税率不低于（%） | 备注 |
1 | A01 | 金州324号信号中修车间内部宿舍房屋综合维修业务外包 | 项 | 1.00 | 600000.00 | 9 | 具体工作量详见技术规格书 |
交付期及交付地点：交货时间：合同签订之日起至2026年11月30日完成全部服务。交货地点：大连电务段信号中修车间
交货条件及状态：符合国家和国铁集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求，全部工程确保一次验收合格率 100%。
附件：
ZTSYJCGS2026-1049沈阳局集团公司大连电务段2026年金州324号信号中修车间内部宿舍房屋综合维修业务外包业务外包电子公开竞争性谈判公告.docx
03-技术规格书-金州324号信号中修车间内部宿舍房屋综合维修业务外包-34.docx
通过认证 
181 2135 3183