赣州经开区叶山科技园预招租公告

赣州经开区叶山科技园预招租公告

赣州经开区叶山科技园是由赣州市产控集团（国有企业）旗下赣州中恒工业公司发展有限公司投资8.8亿元建设并运营。园区位于赣州经济技术开发区黄金大道与凤凰路交汇处南侧。紧邻城市高架与国道枢纽，5分钟直达赣州西高速入口，15分钟车程覆盖经开区管委会、万达商圈、赣州西站及黄金机场。

一、项目概况

园区分南北两区，总建筑面积约 16 万平方米，涵盖标准厂房、高端写字楼、商业配套三大核心功能板块，全方位满足企业生产、办公、生活需求。

标准 厂房：适配轻重工业各类企业入驻，楼面荷载 1 吨 / 平方米，符合丙类消防标准；首层层高 6.5-11 米，标准层层高 4.8 米，每栋配置 5 部电梯（含 3 部 5 吨货梯），每层均设专用吊装口，满足大型设备运输与生产作业需求。

写字楼：单栋每层建筑面积 1046.96 平方米，套内面积 1030.40 平方米，实用率高达 98.42%；层高 4.2 米，楼面荷载 0.5 吨 / 平方米，户型方正、改造灵活，空间利用率极高；采用专业玻璃幕墙设计，采光通透、视野开阔，有效降低办公照明成本，打造舒适高效办公环境。

商业配套业态：规划员工食堂、品牌餐饮、咖啡奶茶、健身场馆、便民夜市、连锁便利店、快递驿站等全业态生活服务配套，一站式解决园区企业员工生活所需。

叶山科技园北区大门

标准层交付现状

三部5T货梯（前后双开门）

1 #1楼大厅

1 #1楼企业展厅

1 #1楼清吧及书吧

1 #2楼报告厅

宿舍楼（一楼可做食堂、便利店）

二、核心优势

超值租金：首层10元/㎡起，标准层5元/㎡起,性价比突出。

免租优惠：免租期1个月起。租赁面积越大，免租期越长，降低企业入驻成本。

空间适配性：首层6-11米挑高空间；可根据企业生产需求灵活分割布局。

专属福利：

免费使用产品展厅和共享会议室。

一站式企业服务中心提供政策/人力资源支持。

能源成本优化：配备光伏绿电系统，优化能源使用，有效降低企业用能支出。

智能管理：配备物联网智慧平台，集成设施预约、缴费、企业协作等功能。

配套服务：提供保洁、员工住宿、停车位、新能源超充站等基础服务，同步引进餐饮、商超、医疗、快递等生活配套。

国企品质：国企开发运营，政企协同联动，标准化运维管理，精准赋能企业发展，品质值得信赖。

三、厂房参数

联系方式：

包经理 18507970115

何经理 13667065215

赖经理 13237689737

园区地址：华昌科技园4楼中恒企小二有限公司