20260107（周三）永安市文创园体育中心（全民健身活动中心）招承包运营商项目

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一、项目概述：全民健身中心共设两层，每层均配备独立夹层，功能分区清晰完善。一层核心设施包括 50m×16m（6 道）泳池、两间汗蒸房，以及男女专属淋浴间与更衣室，满足基础运动与放松需求；一层夹层规划有瑜伽室、三间体质测试室、医务室、器械健身房及桌球室，兼顾专业训练与休闲体验。二层主打球类运动空间，设有一个篮球场、四个羽毛球兼气排球场，搭配休息室与男女更衣室，适配团队运动场景；二层夹层则涵盖三个乒乓球室、一间健身操房及一间休息室，为专项训练与集体活动提供多样选择。

二、承包要求;

1.本次标的承包经营范围不包括全民健身活动中心二期外墙广告位经营权。

2.受让方需对全民健身活动中心一期及二期进行日常清理和维护，包含水电费、设施设备维护、场地保洁和道路照明维护，该费用由受让方自行承担。

3.受让方应确保在运营期内，每年预留累计不超过30天的场地空余时间，专门用于承办市级及以上级别、由政府主管部门主办或批准的赛事活动。

4.免租期30天：用于受让方对场馆内已安装的全部设施设备进行调试、检测、试运行，以及完成场馆运营前的筹备工作，期间不得用于对外经营活动；

5.受让方如需对场馆进行装修改造，设施设备调整更换等，应事先向转出方提交详细整治改造方案，经由转出方书面审核同意后，受让方方可进场施工。

6.本次标的内含有游泳池，受让方需保证以下游泳池运营条件：（1）满足《体育场开放条件与技术要求第1部分：游泳场所》（GB19079.1-2013)之从业人员数量和资质要求；（2）取得《营业执照》《卫生许可证》《高危险性体育项目经营许可证》；（3）购买相对应金额的游泳池公众责任险；（4）经营期间，按游泳场所要求规范运行净水设施，加强场所内保洁卫生管理，严格限定非游泳人员进入游泳场。

7.受让方在经营期间自负盈亏；承包经营期间的安全责任由受让方全部负责，因受让方使用场馆及相关设施、设备或组织活动所引发的一切人身及财产损害赔偿责任，均由受让方自行承担，转出方不承担任何的生产安全责任。

8.受让方不得擅自改变场馆主体结构和约定用途。

9.成交公示结束后的次日起5个工作日内签订合同。

10.受让方逾期不签订合同，视为自动放弃成交资格，其已交纳的交易保证金不予退回，并对此造成的损失承担违约赔偿责任。

1.面积：约7840.15㎡。

2.履约保证金及租金：履约保证金：120000元；租金按先交租金后使用原则一次性于签订合同之日付清履约保证金及第一季度租金（签订合同之日起算3个月），后续租金按季度支付，每季度支付一次