一、项目信息
项目名称：崇左水文中心物业服务采购
项目编号：62024040262539730
项目联系人及联系方式： 袁俊 18775989988
报价起止时间：2024-04-02 15:53 - 2024-04-08 15:53
采购单位：广西壮族自治区崇左水文中心
供应商规模要求： 大型企业,中型企业,小型企业,微型企业
供应商资质要求： -
二、采购需求清单
| 商品名称 | 参数要求 | 购买数量 | 控制金额(元) | 意向品牌 |
| 崇左水文中心物业服务采购 | 核心参数要求: 采购目录: 物业管理服务; 参数要求:物业管理服务内容 （一）崇左水文中心机关 1.对本项目的物业管理区域内物业公共部分（包括但不仅限于公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、卫生间、户外墙面、屋面、保安室等）及相关场地的保洁绿化及秩序、安全维护的管理。 2.对本项目的物业管理区域内物业共用设施、设备（包括但不仅限于绿地、道路、共用的上下水管道、落水管、下水道、沟渠、垃圾道、化粪池、通风排烟管道、天线、消防设施、公共照明设施、监控设施、机动车库、露天停车场、车库、共用设施设备用房等）的运行进行管理及相关场地的保洁绿化的日常管理及维护。负责下水道疏通、化粪池清理。 3.负责缴纳本项目的物业管理区域内的垃圾处理费。 4.保洁和绿化服务标准： （1）公共区域每日清扫1次，并实行全天候保洁； （2）对本项目物业公共部分和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集及雨、污水管道的疏通； （3）对会议室至少每周打扫1次，如临时有会议召开，保洁员随叫随到，打扫会议室； （4）对各办公室工作区域每周至少清洁1次； （5）公共场地保持清洁； （6）每季度对本物业区域进行一次四害的灭杀工作； （7）绿地无改变用途和破坏、践踏、占用现象； （8）花草树木长势良好无病虫害，按时每季度施肥、每周浇水，及时杀虫，定期修剪、造型；本物业区域绿化需达到二级养护质量标准。 （9）对本物业区域屋顶、车棚、下水道等地方遗留垃圾进行集中清理不少于2次。 5.公共秩序维护、安全防范等事项的管理： （1）中心机关大院24小时值勤； （2）对进出本物业管理区域的人员实行证、卡及登记管理； （3）车辆停放、出入实行证、卡管理，专职人员引导车辆有序通行、停放； （4）合同期内，对安保人员每年至少开展一次消防演练。制定对消防、公共安全、公共卫生等方面的突发性时间切实可行的应急预案，防止灾害发生。发生冲突事件时，立即报告采购方和有关部门，并协助采取相应措施，尽量避免和减少损失。 （二）龙州水文中心站、大新水文中心站、宁明水文中心站、扶绥水文中心站 1.非汛期（10月-12月；1月-3月）期间物业管理区安全保卫、维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视、防盗、防火、灭火，在紧急情况下组织人员疏散。合同期内，对安保人员每年至少开展一次消防演练。制定对消防、公共安全、公共卫生等方面的突发性时间切实可行的应急预案，防止灾害发生。发生冲突事件时，立即报告采购方和有关部门，并协助采取相应措施，尽量避免和减少损失。 2.负责缴纳本项目的物业管理区域内的垃圾处理费。 3.保洁和绿化服务标准： （1）公共区域每周清扫3次； （2）对各办公室工作区域每周至少清洁1次（无公共区域的中心站各办公室工作区域每周至少清洁3次）； （3）公共场地保持清洁； （4）每季度对本物业区域进行一次四害的灭杀工作； （5）绿地无改变用途和破坏、践踏、占用现象； （6）花草树木长势良好无病虫害，按时每季度施肥、每周浇水，及时杀虫，定期修剪、造型；本物业区域绿化需达到二级养护质量标准。 （7）对本物业区域屋顶、车棚、下水道等地方遗留垃圾进行集中清理每年不少于1次。 三、物业及物业管理档案、资料管理的要求 1.负责物业管理档案及资料的归档管理，保证各类档案、资料完整便于工作查询，合同期满将全部档案资料移交采购方； 2.服务期限内，每月月底前5日内将当月物业服务费发票寄送（或电子发票发送）至采购方； 3.服务期满15个工作日内，提交物业服务报告一份。 四、服务人员配置及要求 （一）岗位安排 根据服务项目配置专门力量，合理设置岗位，配置强有力的管理人员和服务人员。根据项目管理服务特点，总配置人数为12人，具体人员配置如下： 崇左水文中心机关：保安人员3人，保洁服务人员1人，共4人。 龙州水文中心站、大新水文中心站、宁明水文中心站、扶绥水文中心站保安各1人（用工半年），保洁各1人，共8人。 成交供应商须对岗位人员缴纳社会保险和意外伤害险。人员工资（不算加班工资）不得低于各服务地点当地最低工资标准。成交单位因用工用人产生的纠纷自行承担。; 次要参数要求: | 1年 | 600000.00 | - |
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响应附件要求：按照采购需求文件要求
三、收货信息
送货方式: 送货上门
送货时间: 工作日09:00至17:00
送货期限: 竞价成交后7个工作日内
送货地址： 广西壮族自治区 崇左市 江州区 石景林街道 崇左市城南区城南八路
送货备注： -
四、商务要求
| 商务项目 | 商务要求 |
| 崇左水文中心物业服务采购 | （一）崇左水文中心机关 1.对本项目的物业管理区域内物业公共部分（包括但不仅限于公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、卫生间、户外墙面、屋面、保安室等）及相关场地的保洁绿化及秩序、安全维护的管理。 2.对本项目的物业管理区域内物业共用设施、设备（包括但不仅限于绿地、道路、共用的上下水管道、落水管、下水道、沟渠、垃圾道、化粪池、通风排烟管道、天线、消防设施、公共照明设施、监控设施、机动车库、露天停车场、车库、共用设施设备用房等）的运行进行管理及相关场地的保洁绿化的日常管理及维护。负责下水道疏通、化粪池清理。 3.负责缴纳本项目的物业管理区域内的垃圾处理费. （二）龙州水文中心站、大新水文中心站、宁明水文中心站、扶绥水文中心站 1.非汛期（10月-12月；1月-3月）期间物业管理区安全保卫、维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视、防盗、防火、灭火，在紧急情况下组织人员疏散。合同期内，对安保人员每年至少开展一次消防演练。三、物业及物业管理档案、资料管理的要求. 四、服务人员配置及要求 （一）岗位安排 根据服务项目配置专门力量，合理设置岗位，配置强有力的管理人员和服务人员。根据项目管理服务特点，总配置人数为12人，具体人员配置如下： 崇左水文中心机关：保安人员3人，保洁服务人员1人，共4人。 龙州水文中心站、大新水文中心站、宁明水文中心站、扶绥水文中心站保安各1人（用工半年），保洁各1人，共8人。 成交供应商须对岗位人员缴纳社会保险和意外伤害险。人员工资（不算加班工资）不得低于各服务地点当地最低工资标准。成交单位因用工用人产生的纠纷。本项目为一采三年。 |
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